최근 대구 지역 오피스텔 시장이 활기를 띠고 있습니다. 2023년 기준 대구 오피스텔 평균 이용률은 전년 대비 18% 상승했으며, 특히 20대~30대 직장인들의 수요가 65%를 차지하는 것으로 집계됐어요. 이런 흐름은 오피스타 실시간 정보 플랫폼의 데이터에서도 확인되는데요, 매달 3,200건 이상의 실시간 예약이 신규 시설에 집중되고 있어요. 전문가들은 “원격근무 확산 이후 프라이빗 공간에 대한 수요가 재편된 결과”라고 분석하고 있죠.
실제로 지난달 개장한 수성구의 ‘라이트오피스’는 개점 2주 만에 87% 예약률을 기록하며 화제를 모았습니다. 이 시설은 15평 규모에 시간당 12,000원의 합리적 가격정책으로 주목받았는데요, “회의실 대여보다 경제적이며 프라이버시 보장 수준이 월등하다”는 이용자 후기가 150건 이상 올라올 정도였습니다. 업계 관계자는 “단순 공유오피스와 차별화된 서비스 패키지 개발이 성공 요인”이라고 설명했어요.
그렇다면 왜 대구에서 이런 현상이 두드러질까요? 2022년 대구시의 스타트업 지원정책으로 창업자가 42% 증가했고, 이들이 1인 기업 공간으로 오피스텔을 선호하는 추세가 반영된 겁니다. 실제로 금융감독원 보고서에 따르면 대구 소재 오피스텔 운영사의 2023년 1분기 매출은 전년 동기 대비 27억 원 증가했어요. 특히 AI 기반 수요 예측 시스템을 도입한 업체들이 평균 33% 높은 수익률을 기록하며 기술 도입의 중요성을 입증했죠.
이용자 패턴도 눈에 띄게 변했어요. 오피스타 데이터에 따르면 평일 오후 2시~5시가 최대 이용시간대(전체 예약의 41%)로 나타났으며, 주말 예약 중 68%가 개인 스터디 목적이라는 흥미로운 사실도 확인됐습니다. 한 이용자는 “카페보다 조용하고 집중력이 높아진 환경에서 3시간 작업 시 평균 40% 더 높은 업무 효율을 경험했다”고 말했어요.
앞으로의 전망도 밝습니다. 대구시 경제정책과의 협업으로 2024년 말까지 총 15개 신규 시설이 개장 예정이며, 이 중 7개소는 헬스케어 특화공간으로 조성됩니다. 부동산 전문가들은 “오피스텔 단지별 월 평균 임대료가 8~15% 상승할 것”이라 예측하는데요, 이미 지난달 동구 신당동에서 진행된 입찰에서는 3.6대 1의 경쟁률이 발생하기도 했습니다. 이런 변화 속에서 소비자들은 보다 정확한 실시간 정보 습득이 필수적이 되었죠.
시장 확장에 따른 문제점도 없지 않아요. 최근 한 건설사가 2025년 완공 예정인 복합오피스텔의 설계 변경을 발표했는데, 원래 계획보다 층고를 30cm 높이고 공기청정시스템 성능을 2배 강화하기로 했습니다. 이는 소비자들의 “창문 개방이 제한되는 공간 특성상 쾌적성 유지가 중요하다”는 1,200건 이상의 피드백이 반영된 결과였습니다. 이처럼 시장 참여자들의 적극적인 소통이 더 나은 서비스로 이어지는 선순환 구조가 만들어지고 있네요.